АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2023 г. в„– 117

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1
КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "КРАСНОЯРСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
НА 2023 ГОД

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и на основании Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.08.2021 в„– 584/пр, администрация муниципального образования "Красноярский муниципальный район Астраханской области" (далее - администрация муниципального образования "Красноярский район") постановляет:
1. Утвердить прилагаемый размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2023 год в размере 33860 рублей.
2. Организационному отделу администрации муниципального образования "Красноярский район" (Чуднецов):
- направить настоящее Постановление в государственно-правовое управление Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов Астраханской области, информационное агентство "КонсультантПлюс" для включения в электронную базу данных;
- обнародовать настоящее Постановление путем его размещения на информационных стендах, расположенных в администрации муниципального образования "Красноярский район", межпоселенческой центральной библиотеке МБУ "МКДЦ "Мир".
3. Сектору информационной безопасности администрации муниципального образования "Красноярский район" (Таран) разместить настоящее Постановление на официальном сайте администрации муниципального образования "Красноярский район" http://www.krasniyar.ru/.
4. Постановление вступает в силу со дня его обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2023.

Глава муниципального образования
"Красноярский муниципальный район
Астраханской области"
Р.К.БИСЕНОВ





Утвержден
Постановлением администрации
муниципального образования
"Красноярский район"
от 10 февраля 2023 г. в„– 117

РАСЧЕТ
РАЗМЕРА СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ОБРАЗОВАНИЮ "КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2023 ГОД

Расчет размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения произведен в соответствии с внесенными изменениями в Методику определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденную Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 августа 2021 г. в„– 584/пр, по формуле:

; где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной период.
Цп.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по Красноярскому району <*> (по данным риелторских компаний, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих реализацию жилых помещений на территории района, печатных изданий, интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу) (расчет указан в приложении);
Цв.р. - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Красноярскому району <*> (по данным мониторинга в соответствии с муниципальными контрактами на приобретение жилых помещений в 2022 году для создания муниципального жилищного фонда, соглашений на изъятие жилых помещений в рамках муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также по данным интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу) (расчет указан в приложении);

--------------------------------
<*> официальные статистические данные по Красноярскому району отсутствуют.

n - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р.) = 2;
Следовательно,



Согласно выполненному расчету средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Красноярскому району на 2023 год равна 33860 рублей.





Приложение
к расчету размера средней
рыночной стоимости 1 квадратного метра
общей площади жилого помещения по
муниципальному образованию
"Красноярский район" на 2023 год

ПОКАЗАТЕЛЬ СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ
ЖИЛЬЯ ПО КРАСНОЯРСКОМУ РАЙОНУ

; где:

Цпр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья на территории Красноярского района;
- общая сумма цен одного квадратного метра общей площади жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Красноярского района по каждому источнику информации, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах;
n - количество источников информации, полученных в результате мониторинга и используемых в расчетах.

Источник информации
Среднее значение по источнику информации, рублей за 1 квадратный метр
Источник информации 1
45000,00
Источник информации 2
40000,00
Источник информации 3
31000,00



Показатель средней цены одного квадратного метра общей
площади жилого помещения на вторичном рынке жилья
по Красноярскому району

; где:

Цвр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья на территории Красноярского района;
- общая стоимость жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории Красноярского района, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах;
- общая сумма площадей жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории Красноярского района, полученная в результате мониторинга и используемая в расчетах.
В соответствии с данными интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах (средние по району) на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу (авито).

Объект недвижимости, выставленный на продажу, согласно приложениям 1, 2, 3, 4 (не приводятся)
Общая площадь, кв. м
Стоимость жилых помещений, руб.
Приложение 1 (не приводится)
30
1034000,00
Приложение 2 (не приводится)
55,4
1760000,00
Приложение 3 (не приводится)
70
1790000,00
Приложение 4 (не приводится)
84,4
2740000,00

В соответствии с данными управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Красноярский район" в 2022 году были приобретены:

Наименование
Общая площадь, кв. м
Цена муниципального контракта, руб.
Жилое помещение 1
43,6
989313,00
Жилое помещение 2
48,8
731065,79

В соответствии с муниципальной программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "Красноярский район" было осуществлено изъятие для муниципальных нужд жилые помещения, стоимость которых определена оценкой рыночной стоимости, следующих помещений:

Наименование
Общая площадь, кв. м
Цена муниципального контракта, руб.
Жилое помещение 1
31,2
1512980,26




------------------------------------------------------------------