ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2023 г. в„– 366-П

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ВЫПЛАТЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ
ГРАЖДАНАМ - УЧАСТНИКАМ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ВЫПЛАТЫ ТАКОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства
Астраханской области от 10.08.2023 в„– 438-П, от 08.11.2023 в„– 656-П)

В соответствии с Законом Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" Правительство Астраханской области постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства и выплаты такого возмещения.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2. Постановление вступает в силу с 01.07.2023.

Вице-губернатор - председатель
Правительства Астраханской области
О.А.КНЯЗЕВ





Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 30 июня 2023 г. в„– 366-П

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ВЫПЛАТЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ - УЧАСТНИКАМ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫПЛАТЫ ТАКОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства и выплаты такого возмещения (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" (далее - Закон Астраханской области) и определяет процедуру расчета и условия предоставления выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, указанным в части 2 статьи 3 Закона Астраханской области, с целью восстановления прав граждан - участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Астраханской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 в„– 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - единый реестр проблемных объектов, проблемный объект).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
1.2. Восстановление прав граждан - участников строительства осуществляется путем выплаты возмещения (далее - выплата) гражданам - участникам строительства, имеющим требование к юридическому лицу независимо от его организационно-правовой формы, привлекшему денежные средства граждан - участников строительства, о передаче жилых, нежилых помещений и (или) денежное требование в отношении проблемного объекта, по которому завершена процедура конкурсного производства в рамках дела о признании указанного юридического лица банкротом (несостоятельным), которое ликвидировано и записи о котором исключены из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - недобросовестный застройщик).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Выплата предоставляется гражданам - участникам строительства при соблюдении условий, установленных частью 2 статьи 3 Закона Астраханской области, а также при соответствии проблемного объекта следующим условиям:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- проблемный объект соответствует требованиям, установленных частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 в„– 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- в отношении проблемного объекта не применяются механизмы восстановления прав участников строительства, предоставляемые публичности правовой компанией "Фонд развития территорий" в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 в„– 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- проблемный объект включен в план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Астраханской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 в„– 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", утвержденный распоряжением Губернатора Астраханской области.
Положения, указанные в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, не применяются в отношении граждан - участников строительства, указанных в подпункте "г" пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Астраханской области.
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в законодательстве Российской Федерации.
(п. 1.3 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
1.4. Выплата гражданам - участникам строительства осуществляется за счет средств бюджета Астраханской области, предусмотренных Законом Астраханской области от 15.12.2022 в„– 93/2022-ОЗ "О бюджете Астраханской области на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов".
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Предоставление выплаты гражданам - участникам строительства осуществляется министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - минстрой Астраханской области) на основании правового акта минстроя Астраханской области, принятого в соответствии с решением комиссии.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Положение и состав комиссии утверждаются правовым актом минстроя Астраханской области.
Размер выплаты утверждается решением комиссии на основании расчета размера выплаты, произведенного минстроем Астраханской области в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.

2. Порядок принятия решения о предоставлении выплаты
гражданину - участнику строительства
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

2.1. Для предоставления выплаты гражданин - участник строительства или его уполномоченный представитель (далее - представитель) представляет в унитарную некоммерческую организацию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Астраханской области" (далее - региональный фонд) следующие документы:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- заявление о рассмотрении документов для предоставления выплаты возмещения гражданину - участнику строительства в рамках Закона Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" (далее - заявление) по форме согласно приложению в„– 1 к настоящему Порядку;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина - участника строительства;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего его полномочия (в случае подачи заявления и документов представителем);
- согласие гражданина - участника строительства на обработку персональных данных по форме согласно приложению в„– 2 к настоящему Порядку;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- копия договора, предусматривающего условия о передаче жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию и по которому недобросовестный застройщик не выполнил свои обязательства, в том числе копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, и (или) соглашения (договора), на основании которого производилась уступка прав требований гражданина - участника строительства по договору участия в долевом строительстве, и (или) договора купли-продажи (или дарения) доли в объекте незавершенного строительства, и (или) договора инвестирования, и (или) соглашения о разделе имущества (далее - договор);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации внесение оплаты по договору недобросовестному застройщику (в случае заключения договора купли-продажи - договор купли-продажи, содержащий сведения о внесении денежных средств в счет цены указанного договора купли-продажи);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- копия вступившего в законную силу решения суда, на основании которого признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства (при условии признания такого права в судебном порядке);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- копия уведомления о включении в реестр пострадавших граждан либо копия вступившего в законную силу решения суда о включении гражданина в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сведения о которых подлежали включению в реестр пострадавших граждан, ведение которого осуществлялось до вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 в„– 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (при условии включения гражданина - участника строительства в реестр пострадавших граждан);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- копия свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) (при условии принятия наследства).
Документы, указанные в абзацах третьем, четвертом, шестом - десятом настоящего пункта, представляются вместе с оригиналами для проверки представленных копий на соответствие оригиналам либо должны быть нотариально заверены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Гражданин - участник строительства несет ответственность за неполноту и недостоверность сведений, указанных в заявлении, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
В случае отсутствия документов, указанных в абзацах шестом, седьмом настоящего пункта, в связи с их выемкой в рамках уголовного производства представляются копии таких документов и документ, подтверждающий их выемку.
2.2. Региональный фонд в день поступления заявления и документов (копий документов), указанных в пункте 2.1 настоящего раздела (далее - документы), регистрирует их и формирует учетное дело гражданина - участника строительства, которое содержит все документы, представленные гражданином - участником строительства либо его представителем (далее - учетное дело).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
В дальнейшем учетные дела доукомплектовываются документами по мере их получения.
Регистрация документов ведется в хронологическом порядке в бумажном виде путем ведения журнала регистрации заявлений о рассмотрении документов для предоставления выплаты возмещения гражданину - участнику строительства в рамках Закона Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" по форме согласно приложению в„– 3 к настоящему Порядку.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
В день приема документов гражданину - участнику строительства или его представителю выдается расписка в получении документов, представленных гражданином - участником строительства (представителем) для получения выплаты возмещения, предоставляемой в рамках Закона Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства", с указанием их перечня и даты получения (далее - расписка) по форме согласно приложению в„– 4 к настоящему Порядку.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
В день поступления документов региональный фонд направляет в министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области (далее - минимущество Астраханской области) письмо о необходимости направления запроса о представлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка).
Минимущество Астраханской области не позднее дня, следующего за днем получения указанного письма от регионального фонда, направляет запрос о представлении выписки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, осуществляющее государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Гражданин - участник строительства или его представитель вправе представить выписку по собственной инициативе.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Минимущество Астраханской области не позднее дня, следующего за днем получения выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, направляет ее в региональный фонд.
Региональный фонд в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов рассматривает их на предмет соответствия перечню документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, и направляет учетные дела в минстрой Астраханской области для расчета размера выплаты.
Минстрой Астраханской области в течение пяти рабочих дней со дня поступления из регионального фонда учетных дел осуществляет расчет размера выплаты и передает учетные дела с произведенным расчетом размера выплаты на рассмотрение комиссии.
2.3. Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня получения учетных дел с произведенным расчетом размера выплаты рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
- о возможности предоставления выплаты гражданину - участнику строительства, об утвержденном размере выплаты и условиях ее предоставления;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- о невозможности предоставления выплаты гражданину - участнику строительства (далее - решение о несоответствии).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2.4. Основаниями для принятия комиссией решения о несоответствии являются:
- несоблюдение условий, установленных частью 2 статьи 3 Закона Астраханской области (за исключением условий, установленных пунктами 2, 3 части 2 статьи 3 Закона Астраханской области), и (или) несоответствие проблемного объекта условиям, установленным абзацами третьим - пятым пункта 1.2 раздела 1 настоящего Порядка;
- несоответствие заявления установленной форме;
- представление неполного пакета документов и (или) недостоверных сведений в них;
- наличие в документах подчисток, приписок, нечитаемых текстов на ксерокопированных документах и их оригиналах.
2.5. Решение комиссии оформляется протоколом заседания комиссии (далее - протокол) в пределах срока, установленного абзацем первым пункта 2.3 настоящего раздела.
2.6. Минстрой Астраханской области в течение двух рабочих дней со дня оформления комиссией протокола передает его и учетные дела в региональный фонд.
2.7. Региональный фонд в течение пяти рабочих дней со дня получения протокола и учетных дел оповещает гражданина - участника строительства посредством телефонной связи и (или) направления оповещения на адрес электронной почты и (или) по адресу для направления почтовых уведомлений, которые указаны в заявлении, о необходимости получения уведомления о принятом комиссией решении (далее - уведомление) по форме согласно приложению в„– 5 к настоящему Порядку с приложением выписки из протокола в течение семи рабочих дней со дня оповещения.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2.8. В день обращения за получением уведомления гражданин - участник строительства, в отношении которого принято решение, предусмотренное абзацем вторым пункта 2.3 настоящего раздела, подписывает согласие (отказ) на предоставление выплаты возмещения гражданину - участнику строительства в рамках Закона Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства" по форме согласно приложению в„– 6 к настоящему Порядку (далее - согласие (отказ).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2.9. В случае подписания согласия и наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и права собственности на долю в проблемном объекте гражданин - участник строительства в день подписания согласия подписывает соглашение о взаимных обязательствах (далее - соглашение) по форме согласно приложению в„– 7 к настоящему Порядку в трех экземплярах.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
В случае подписания согласия и наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на долю в проблемном объекте гражданин - участник строительства в день подписания согласия подписывает соглашение по форме согласно приложению в„– 8 к настоящему Порядку в трех экземплярах.
(абзац введен Постановлением Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Соглашение в срок, не превышающий одного рабочего дня со дня, следующего за днем подписания его гражданином - участником строительства, передается в минимущество Астраханской области.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Минимущество Астраханской области в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня получения соглашения подписывает и направляет его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для регистрации права собственности на долю в проблемном объекте за Астраханской областью.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Два экземпляра соглашения и два экземпляра выписки, подтверждающей регистрацию права собственности на долю в проблемном объекте за Астраханской областью на основании соглашения, направляются минимуществом Астраханской области в срок, не превышающий одного рабочего дня со дня, следующего за днем получения соглашения от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в региональный фонд, при этом один экземпляр соглашения и один экземпляр выписки остаются в региональном фонде для последующего вручения гражданину - участнику строительства. Один экземпляр соглашения остается в минимуществе Астраханской области.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Региональный фонд в течение пяти рабочих дней со дня получения от минимущества Астраханской области соглашения и выписки оповещает гражданина - участника строительства посредством телефонной связи и (или) направления оповещения по адресу электронной почты и (или) адресу для направления почтовых уведомлений, которые указаны в заявлении, о необходимости получения соглашения и выписки в течение семи рабочих дней со дня оповещения.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Региональный фонд в срок, не превышающий одного рабочего дня со дня получения от минимущества Астраханской области документов, указанных в абзаце пятом настоящего пункта, передает их и учетное дело в минстрой Астраханской области.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Минстрой Астраханской области в течение пяти рабочих дней со дня поступления из регионального фонда документов, указанных в абзаце седьмом настоящего пункта, передает их на рассмотрение комиссии.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в абзаце седьмом настоящего пункта, рассматривает их и принимает решение о предоставлении выплаты гражданину - участнику строительства.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Решение комиссии оформляется протоколом в пределах срока, установленного абзацем девятым настоящего пункта, на основании которого принимается решение, предусмотренное пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2.10. В случае подписания согласия и наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве гражданин - участник строительства обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о погашении записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве проблемного объекта в Едином государственном реестре недвижимости.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
При выполнении условий, установленных абзацем первым настоящего пункта, гражданин - участник строительства представляет в региональный фонд копию уведомления, выданного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно которому на основании соответствующего заявления гражданина - участника строительства в Едином государственном реестре недвижимости погашена запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве проблемного объекта (далее - уведомление о погашении записи).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
В день приема документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, гражданину - участнику строительства или его представителю выдается расписка.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
В день поступления документа, указанного в абзаце втором настоящего пункта, региональный фонд направляет в минимущество Астраханской области письмо о необходимости направления межведомственного запроса о представлении выписки.
Минимущество Астраханской области не позднее дня, следующего за днем получения письма регионального фонда, направляет запрос о представлении выписки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
Гражданин - участник строительства или его представитель вправе представить выписку по собственной инициативе.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Минимущество Астраханской области не позднее дня, следующего за днем получения выписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, направляет ее в региональный фонд.
Региональный фонд в срок, не превышающий 10 рабочих дней, следующих за днем представления гражданином - участником строительства копии уведомления о погашении записи, при соблюдении условий, установленных абзацем первым настоящего пункта, передает копию уведомления о погашении записи, выписку и учетное дело в минстрой Астраханской области.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Минстрой Астраханской области в течение пяти рабочих дней со дня поступления из регионального фонда документов, указанных в абзаце седьмом настоящего пункта, передает их на рассмотрение комиссии.
Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в абзаце седьмом настоящего пункта, рассматривает их и принимает решение о предоставлении выплаты гражданину - участнику строительства либо о непредоставлении выплаты.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Решение о непредоставлении выплаты принимается в случае, если гражданином - участником строительства не погашена запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве проблемного объекта в Едином государственном реестре недвижимости.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Решение комиссии оформляется протоколом в пределах срока, установленного абзацем девятым настоящего пункта, на основании которого в случае принятия комиссией решения о предоставлении выплаты гражданину - участнику строительства принимается решение, предусмотренное пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2.11. В случае подписания гражданином - участником строительства отказа учетное дело передается для хранения в минстрой Астраханской области в течение 10 рабочих дней со дня подписания отказа.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2.12. В случае принятия комиссией решения, предусмотренного абзацем третьим пункта 2.3 настоящего раздела, и при наличии возможности устранения оснований, установленных абзацами третьем - пятым пункта 2.4 настоящего раздела, гражданин - участник строительства имеет право повторно обратиться за получением выплаты в порядке, установленном настоящим разделом.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2.13. В случае принятия комиссией решения, предусмотренного абзацем третьим пункта 2.3 настоящего раздела, и при невозможности устранения оснований, установленных абзацем вторым пункта 2.4 настоящего раздела, гражданин - участник строительства подписывает уведомление, учетное дело передается региональным фондом для хранения в минстрой Астраханской области в течение 10 рабочих дней со дня подписания уведомления.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
2.14. В случае если гражданин - участник строительства в срок, установленный пунктом 2.7 настоящего раздела, не обратился в региональный фонд для получения уведомления, а также в случае, если гражданин - участник строительства отказался от подписания документов, предусмотренных пунктами 2.7, 2.8 настоящего раздела, учетное дело передается для хранения в минстрой Астраханской области в течение 10 рабочих дней со дня истечения сроков, установленных пунктами 2.7, 2.8 настоящего раздела.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)

3. Порядок расчета размера выплаты

3.1. Выплата предоставляется гражданам - участникам строительства в размере, рассчитанном по формуле:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)

Вi = Ci x k1i x k2i,

где:
Вi - размер выплаты гражданину - участнику строительства (берется с точностью до второго знака после запятой);
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Ci - сумма денежных средств, внесенных по j-му договору недобросовестному застройщику (в случае заключения договора купли-продажи - сумма денежных средств, внесенных в счет цены указанного договора купли-продажи), с учетом индекса потребительских цен на товары и услуги по Астраханской области и рассчитывается по формуле:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 10.08.2023 в„– 438-П)

,

где:
Пij - фактически внесенная сумма по j-му договору;
kij - коэффициент пересчета, рассчитанный путем перемножения значений индексов потребительских цен к предыдущему месяцу на товары и услуги по Астраханской области за период с месяца, следующего за месяцем внесения денежных средств по j-му договору, до 31 декабря 2022 года включительно, каждый из которых разделен на 100 (берется с точностью до четвертого знака после запятой);
k1i - доля площади помещений, подлежащих передаче гражданину - участнику строительства в соответствии с договором (берется с точностью до четвертого знака после запятой), рассчитываемая по формуле:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)

,

где:
SД - суммарная площадь помещений, подлежащих передаче гражданину - участнику строительства согласно договорам.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
В случае если суммарная площадь помещения, подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, менее 120 квадратных метров, то значение k1i принимается равным единице;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
k2i - доля гражданина - участника строительства в праве собственности на помещения, которой он обладал бы в соответствии с договором(ами) после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Выплата предоставляется гражданам - участникам строительства в отношении жилых, нежилых помещений в проблемном объекте, размер которой рассчитан исходя из общей площади таких помещений, не превышающей 120 квадратных метров, приобретенных гражданами - участниками строительства по договорам за счет собственных денежных средств, заемных средств (в случае если договор содержит условие о залоге права требования пострадавшего гражданина - участника строительства (ипотека), и (или) в отношении денежных требований исходя из объема средств, установленных вступившим в законную силу судебным актом об удовлетворении требований гражданина - участника строительства.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
Расчет выплаты производится исходя из суммы денежных средств, внесенных по договору, с учетом положений, предусмотренных частью 3 статьи 3 Закона Астраханской области.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
3.2. В размер выплаты не включаются:
- неустойка (пени), взысканная гражданином - участником строительства с недобросовестного застройщика в судебном порядке в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи гражданину - участнику строительства проблемного объекта, а также присужденная судом сумма компенсации морального вреда;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
- разница в сумме, уплаченной первоначальным гражданином - участником строительства по договору и гражданином, к которому перешли права требования по соглашению (договору), на основании которого производилась уступка прав требований гражданина - участника строительства по договору участия в долевом строительстве (договору купли-продажи (или дарения) доли в объекте незавершенного строительства).
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)

4. Порядок выплаты

4.1. Минстрой Астраханской области в течение 30 календарных дней со дня оформления комиссией протоколов, указанных в абзаце десятом пункта 2.9 или абзаце десятом пункта 2.10 раздела 2 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении выплаты гражданину - участнику строительства в форме правового акта минстроя Астраханской области и осуществляет перечисление денежных средств по реквизитам счета, открытого в кредитной организации, расположенной на территории Российской Федерации, указанной гражданином - участником строительства в согласии.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
4.2. Выплата считается предоставленной гражданину - участнику строительства со дня перечисления минстроем Астраханской области выплаты гражданину - участнику строительства.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
4.3. Минстрой Астраханской области подшивает копию документа, подтверждающего перечисление выплаты гражданину - участнику строительства, в учетное дело.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)
4.4. Учетные дела хранятся в минстрое Астраханской области в течение пяти лет со дня перечисления выплаты на счет гражданина - участника строительства, либо со дня подписания отказа гражданином - участником строительства, либо со дня подписания уведомления гражданином - участником строительства.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2023 в„– 656-П)





Приложение в„– 1
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

В унитарную некоммерческую организацию
"Фонд защиты прав граждан - участников
долевого строительства Астраханской области"
от ______________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
гражданина - участника строительства, имеющего
требование к застройщику)
документ, удостоверяющий личность
заявителя: ______________________________________
серия ___________________________________________
номер ________________________________ документа,
адрес места жительства (фактического проживания):
________________________________________________,
телефон, адрес электронной почты:
_________________________________________________

Заявление
о рассмотрении документов для предоставления выплаты возмещения
гражданину - участнику строительства, предоставляемой в рамках
Закона Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ
"О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав
граждан - участников строительства"

Прошу Вас рассмотреть документы _______________________________________
(фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии)
___________________________________________________________________________
гражданина - участника строительства, имеющего требование к застройщику)
для предоставления выплаты возмещения гражданину - участнику строительства,
предоставляемой в рамках Закона Астраханской области от 10.05.2023
в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав
граждан - участников строительства".
Дополнительно сообщаю следующие сведения:

1. Сведения о застройщике
______________________________________________________________________.
(наименование недобросовестного застройщика)
2. Адрес объекта:
______________________________________________________________________.
(адрес проблемного объекта, в котором находится жилое, нежилое помещение,
в отношении которого гражданин - участник строительства имеет требования)
3. Сведения о договоре (ах), жилом, нежилом помещении (ях):

N
Дата и номер договора
Номер государственной регистрации договора (при наличии)
Номер и площадь жилого, нежилого помещения, кв. метры
Доля
1
От____________
N_____________
___________________
N_____________
площадь________

2
От____________
N_____________
___________________
N_____________
площадь________

3
От____________
N_____________
___________________
N_____________
площадь________

4
От____________
N_____________
___________________
N_____________
площадь________

5
От____________
N_____________
___________________
N_____________
площадь________


4. Сведения о гражданине - участнике строительства:
______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
гражданина - участника строительства, имеющего требование к застройщику)
Число, месяц, год рождения: ____._______________.___________.
Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________
(вид документа: паспорт или иной
документ, удостоверяющий личность)
серия _________ номер __________ выдан ____._______________.___________
______________________________________________________________________.
(наименование и код подразделения (при наличии)
органа, выдавшего документ)
Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): ______________.
Адрес регистрации (при наличии): _____________________________________.
Адрес для направления почтовых уведомлений: ___________________________
(почтовый индекс, страна
______________________________________________________________________.
(для международных почтовых отправлений), республика (край, область,
район), населенный пункт, улица, дом, строение, корпус, квартира)
Контактный (е) телефон (ы): __________________________________________.
Адрес электронной почты: _____________________________________________.
Дополнительная информация: ___________________________________________.
5. Настоящее заявление подписано:


Лично гражданином - участником строительства, указанным в пункте 4 настоящего заявления

Представителем гражданина - участника строительства, указанного в пункте 4 настоящего заявления, действующим на основании доверенности от ____ ____________ _______, зарегистрированной в реестре под N____________, удостоверенной нотариусом/временно исполняющим обязанности нотариуса / иным лицом (нужное подчеркнуть):________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) нотариуса или должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) иного лица, удостоверившего доверенность)

6. Сведения о заявителе (не заполняется, если заявление подается лично
гражданином - участником строительства, членом кооператива, указанным в
пункте 4 настоящего заявления)
______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
Число, месяц, год рождения: ____ _______________ ___________.
Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________
(вид документа: паспорт или иной
документ, удостоверяющий личность)
серия _________ номер __________ выдан ____ _______________ ___________
__________________________________________________________________________.
(наименование и код подразделения (при наличии) органа, выдавшего документ)
Адрес регистрации (при наличии): _____________________________________.
Адрес для направления почтовых уведомлений:____________________________
(почтовый индекс, страна
______________________________________________________________________.
(для международных почтовых отправлений), республика (край, область,
район), населенный пункт, улица, дом, строение, корпус, квартира)
Контактный (е) телефон (ы): __________________________________________.
Адрес электронной почты: _____________________________________________.
Дополнительная информация: ___________________________________________.
7. С Порядком расчета размера выплаты возмещения гражданам - участникам
строительства и выплаты такого возмещения, утвержденным Постановлением
Правительства Астраханской области от ______________ в„– ____, ознакомлен
__________________________________________________________________________.
(подпись)
8. Приложения:
1. ___________________________________________________________________.
2. ___________________________________________________________________.





Приложение в„– 2
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

В унитарную некоммерческую организацию
"Фонд защиты прав граждан - участников
долевого строительства Астраханской области"

Согласие
гражданина - участника строительства на обработку персональных данных

Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, дающего
согласие на обработку персональных данных)
зарегистрированный (ая) по адресу: _______________________________________,
проживающий (ая) по адресу: ______________________________________________,
паспорт или документ, его заменяющий, _____________________________________
серия _________ в„– __________ выдан ________________________________________
___________________________________________________________________________
(когда и кем выдан)
в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 в„– 152-ФЗ "О
персональных данных" даю свое согласие унитарной некоммерческой организации
"Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства
Астраханской области" (414000, г. Астрахань, ул. Ленина, стр. 20,
пом. 615) на автоматизированную, а также без использования средств
автоматизации обработку моих персональных данных, включая сбор, запись,
систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление,
доступ), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
Персональные данные предоставляются для обработки в целях обеспечения
соблюдения законодательства Российской Федерации, реализации Закона
Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий,
направленных на восстановление прав граждан - участников строительства".
Настоящее согласие вступает в силу с момента его подписания и действует
до момента достижения цели обработки.
Настоящее согласие может быть отозвано в письменной форме путем
направления в органы, которым дано согласие на обработку персональных
данных, письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме.

____________________ "___" ___________ 20 ___ г.
(подпись) (дата)





Приложение в„– 3
к Порядку

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ
ЗАЯВЛЕНИЙ О РАССМОТРЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ВЫПЛАТЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНИНУ - УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В РАМКАХ ЗАКОНА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ,
НАПРАВЛЕННЫХ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Регистрационный номер заявления
Дата регистрации заявления
Ф.И.О. (последнее - при наличии) заявителя (гражданина - участника долевого строительства, представителя гражданина - участника долевого строительства)
Данные документа, удостоверяющего личность гражданина - участника долевого строительства/ доверенности и документа, удостоверяющего личность представителя гражданина - участника долевого строительства
Перечень представленных документов
Подпись заявителя
Подпись лица, принявшего документы



















Приложение в„– 4
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

414000, г. Астрахань, ул. Ленина, стр. 20, пом. 615
Унитарная некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан - участников
долевого строительства Астраханской области"

Расписка
о получении документов, представленных гражданином - участником
строительства (представителем) для получения выплаты возмещения,
предоставляемой в рамках Закона Астраханской области от 10.05.2023
в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав
граждан - участников строительства"

Настоящим удостоверяется, что _________________________________________
(фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии)
___________________________________________________________________________
гражданина - участника строительства, имеющего требование к застройщику)
представил (а) в унитарную некоммерческую организацию "Фонд защиты прав
граждан - участников долевого строительства Астраханской области" следующие
документы:

в„– п/п
Наименование и реквизиты документов
Количество экземпляров
Количество листов
подлинные
копии
в подлинниках
в копиях
1



2



3



4




________________________________ ____________________________________
(должность сотрудника, (подпись, фамилия, имя, отчество
принявшего документы) (последнее - при наличии)
____________________________________
(дата составления расписки)





Приложение в„– 5
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

__________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
адрес места жительства (фактического
проживания):_______________________________________

Уведомление

от "___"______________ г. N________

Уведомляем Вас о принятии комиссией решения о возможности
предоставления выплаты возмещения (с учетом соответствия условиям,
предусмотренным частью 2 статьи 3 Закона Астраханской области от 10.05.2023
в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав
граждан - участников строительства" и пунктом 2.1 раздела 2 Порядка расчета
размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства и выплаты
такого возмещения, утвержденного постановлением Правительства
Астраханской области от _________________ в„– ________)
в размере ________________________________________________________________.
(указывается размер выплаты возмещения)
Сообщаем о необходимости представить в унитарную некоммерческую
организацию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства
Астраханской области" для получения выплаты следующие документы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указывается в случае принятия решения о предоставлении денежной выплаты)
---------------------------------------------------------------------------
вариант:

Уведомляем Вас о принятии комиссией решения о невозможности
предоставления выплаты возмещения по причине:
___________________________________________________________________________
(указывается причина отказа в случае принятия решения о невозможности
предоставления выплаты возмещения)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),
подпись руководителя унитарной некоммерческой организации
"Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства
Астраханской области")





Приложение в„– 6
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

В унитарную некоммерческую организацию
"Фонд защиты прав граждан - участников
долевого строительства Астраханской области"
от ______________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
гражданина - участника строительства, имеющего
требование к застройщику)
документ, удостоверяющий личность
заявителя: ______________________________________
серия ___________________________________________
номер ________________________________ документа,
адрес места жительства (фактического проживания):
________________________________________________,
телефон, адрес электронной почты:
_________________________________________________

Согласие (отказ)
на предоставление выплаты возмещения
гражданину - участнику строительства
в рамках Закона Астраханской области
от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ
"О реализации мероприятий, направленных на
восстановление прав граждан - участников строительства"

Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
гражданина - участника строительства)
даю согласие на предоставление мне выплаты возмещения в рамках Закона
Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий,
направленных на восстановление прав граждан - участников строительства"
в размере _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается размер выплаты возмещения цифрами и прописью)

Выплату возмещения прошу осуществить:


путем перечисления денежных средств на банковский счет, открытый в
кредитной организации, расположенной на территории Российской Федерации,
по следующим реквизитами:
_________________________________________________________________________
(наименование кредитной организации, в которой открыт счет)


БИК банка:



ИНН банка:


Корреспондентский счет банка:





Счет получателя:






ИНН получателя:


Фамилия, имя, отчество получателя: ______________________________________
_________________________________________________________________________

Дополнительные реквизиты примечания: ___________________________________



Обязуюсь представить в унитарную некоммерческую организацию "Фонд
защиты прав граждан - участников долевого строительства
Астраханской области" следующие документы:
_______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указывается в случае принятия решения о предоставлении
денежной выплаты)
---------------------------------------------------------------------------
вариант:
Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
гражданина - участника строительства)
отказываюсь от предоставления мне выплаты возмещения в рамках Закона
Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий,
направленных на восстановление прав граждан - участников строительства"
в размере _________________________________________________________________
(указывается размер выплаты возмещения цифрами и прописью)
по причине________________________________________________________________.
(указывается причина отказа)
_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина - участника
строительства или его представителя, подпись, дата)





Приложение в„– 7
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

Соглашение о взаимных обязательствах в„– _______

г. Астрахань "___" ________ 20 ___г.

Гражданин ____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
дата рождения _____________________, место рождения _____________________,
паспорт __________________________________________________________________,
(номер, серия, когда и кем выдан)
страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина ________________,
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
именуемый в дальнейшем Участник строительства, и министерство имущественных
и градостроительных отношений Астраханской области в лице
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)
действующего (ей) на основании Положения о министерстве имущественных и
градостроительных отношений Астраханской области, утвержденного
Постановлением Правительства Астраханской области от 04.07.2022 в„– 302-П,
именуемое в дальнейшем Министерство, а вместе именуемые Стороны, в
соответствии с Законом Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ.
"О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав
граждан - участников строительства" заключили настоящее Соглашение
о следующем:
1. Участник строительства безвозмездно передает __________________ доли
в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный
по адресу: _______________________________________________________________,
кадастровый номер ________________________________________________________,
Министерство принимает в состав казны Астраханской области в общую
долевую собственность ________________ доли в праве собственности на объект
незавершенного строительства, расположенный по адресу:
__________________________________________________________________________,
кадастровый номер ________________________________________________________.
2. Участнику строительства в соответствии с Законом Астраханской
области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных
на восстановление прав граждан - участников строительства" министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области
осуществляется выплата возмещения в размере ________________________ руб.
в течение 30 календарных дней со дня принятия комиссией, созданной правовым
актом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Астраханской области, решения о предоставлении выплаты возмещения
гражданину - участнику строительства. Размер выплаты возмещения рассчитан в
соответствии с Порядком расчета размера выплаты возмещения гражданам -
участникам строительства и выплаты такого возмещения, утвержденным
Постановлением Правительством Астраханской области от 30.06.2023 в„– 366-П.
3. Настоящее Соглашение является основанием для погашения в Едином
государственном реестре недвижимости записи о государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве
_________________________________ на объект долевого строительства
___________________________________________________________________________
(описание объекта долевого строительства)
одновременно с государственной регистрацией перехода права на ______ доли в
праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,
расположенный по адресу: _____________________________________________,
кадастровый номер ________________________________________________________,
к Астраханской области.
4. Стороны обязуются совершить действия, необходимые для
государственной регистрации перехода права на ______ доли в праве общей
долевой собственности на объект незавершенного строительства, а также
погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о
государственной регистрации договора участия в долевом строительстве
посредством представления соответствующих заявлений в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Астраханской области не позднее 3 рабочих дней со дня заключения настоящего
Соглашения.
5. Споры и разногласия по настоящему Соглашению Стороны обязуются по
возможности урегулировать путем переговоров. При неурегулировании спорных
вопросов Стороны передают их на рассмотрение суда в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
6. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
7. Настоящее Соглашение вступает в силу и становится обязательным для
Сторон со дня регистрации права собственности на долю в объекте
незавершенного строительства за Астраханской областью в Едином
государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской
области.
8. Реквизиты Сторон:

Министерство имущественных и Гражданин
градостроительных отношений
Астраханской области
___________________________ ___________________





Приложение в„– 8
к Порядку
Список изменяющих документов
(введено Постановлением Правительства Астраханской области
от 08.11.2023 в„– 656-П)

Соглашение о взаимных обязательствах в„– _______
г. Астрахань "___" ________ 20___г.
Гражданин ____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
дата рождения _____________________, место рождения _____________________,
паспорт __________________________________________________________________,
(номер, серия, когда и кем выдан)
страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина ________________,
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
именуемый в дальнейшем Участник строительства, и министерство имущественных
и градостроительных отношений Астраханской области в лице
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)
действующего (ей) на основании Положения о министерстве имущественных и
градостроительных отношений Астраханской области, утвержденного
Постановлением Правительства Астраханской области от 04.07.2022 в„– 302-П,
именуемое в дальнейшем Министерство, а вместе именуемые Стороны, в
соответствии с Законом Астраханской области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ
"О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан -
участников строительства" заключили настоящее Соглашение о следующем:
1. Участник строительства безвозмездно передает ___________________доли
в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный
по адресу: _______________________________________________________________,
кадастровый номер ________________________________________________________,
Министерство принимает в состав казны Астраханской области в общую
долевую собственность ________________ доли в праве собственности на объект
незавершенного строительства, расположенный по адресу:
__________________________________________________________________________,
кадастровый номер ________________________________________________________.
2. Участнику строительства в соответствии с Законом Астраханской
области от 10.05.2023 в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных
на восстановление прав граждан - участников строительства" министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области
осуществляется выплата возмещения в размере ________________________ руб.
в течение 30 календарных дней со дня принятия комиссией, созданной правовым
актом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Астраханской области, решения о предоставлении выплаты возмещения
гражданину - участнику строительства. Размер выплаты возмещения рассчитан в
соответствии с Порядком расчета размера выплаты возмещения гражданам -
участникам строительства и выплаты такого возмещения, утвержденным
Постановлением Правительством Астраханской области от 30.06.2023 в„– 366-П.
3. Настоящее Соглашение является основанием для государственной
регистрации перехода права на доли ______ в праве общей долевой
собственности на объект незавершенного строительства, расположенный
по адресу: _______________________________________________________________,
кадастровый номер ________________________________________________________,
к Астраханской области.
4. Стороны обязуются совершить действия, необходимые для
государственной регистрации перехода права на _______ доли в праве общей
долевой собственности на объект незавершенного строительства посредством
представления соответствующего заявления в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области
не позднее 3 рабочих дней со дня заключения настоящего Соглашения.
5. Споры и разногласия по настоящему Соглашению Стороны обязуются по
возможности урегулировать путем переговоров. При неурегулировании спорных
вопросов Стороны передают их на рассмотрение суда в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
6. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
7. Настоящее Соглашение вступает в силу и становится обязательным для
Сторон со дня регистрации права собственности на долю в объекте
незавершенного строительства за Астраханской областью в Едином
государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской
области.
8. Реквизиты Сторон:
Министерство имущественных и Гражданин
градостроительных отношений
Астраханской области
___________________________ ___________________


------------------------------------------------------------------