30 октября 2023 года N 94/2023-ОЗ

------------------------------------------------------------------

ЗАКОН

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
"О РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА"

Принят
Думой
Астраханской области
26 октября 2023 года

Статья 1

Внести в Закон Астраханской области от 10 мая 2023 г. в„– 37/2023-ОЗ "О реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников долевого строительства" следующие изменения:
1) в наименовании слово "долевого" исключить;
2) часть 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий Закон определяет порядок реализации мероприятий, направленных на восстановление прав граждан - участников строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Астраханской области, в отношении которых не применяются механизмы восстановления прав участников строительства, предоставляемые публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года в„– 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также включенных в утвержденный Губернатором Астраханской области план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Астраханской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года в„– 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - план-график, Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").";
3) в статье 3:
а) в наименовании слово "долевого" исключить;
б) в части 1 слово "долевого" исключить;
в) в части 2:
в абзаце первом слово "долевого" исключить;
в пункте 1:
в абзаце первом слово "долевого" исключить;
в подпункте "а" слово "долевого" исключить;
в подпункте "б" слово "долевого" исключить;
в подпункте "в" слово "долевого" исключить;
в подпункте "г" слово "долевого" исключить;
в подпункте "д" слово "долевого" исключить;
в подпункте "е" слово "долевого" исключить, слова "подпунктами "а" - "д" пункта 1 части 2 настоящей статьи" заменить словами "подпунктами "а" - "д", "ж" настоящего пункта";
дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:
"ж) гражданин - участник строительства принял на себя в порядке перехода право требования, предусмотренное подпунктами "а" и (или) "б" настоящего пункта, и (или) право собственности на долю в проблемном объекте (по договорам дарения, купли-продажи, переуступки, инвестирования, соглашения о разделе имущества) от гражданина - участника строительства, отвечающего одному из условий, предусмотренных подпунктами "а" - "е" настоящего пункта, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно;";
в пункте 2 слово "долевого" исключить, после слов "в проблемном объекте" дополнить словами "либо права собственности на долю в проблемном объекте";
в пункте 3 слово "долевого" исключить, слова "и вступившего в законную силу решения суда" исключить;
в пункте 4 слово "долевого" исключить, дополнить словами "(положения настоящего пункта не применяются в отношении граждан - участников строительства, указанных в подпункте "г" пункта 1 настоящей части)";
г) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Расчет размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, указанным в подпунктах "а" - "д" пункта 1 части 2 настоящей статьи, осуществляется исходя из суммы денежных средств, внесенных по договору с учетом индекса потребительских цен на товары и услуги по Астраханской области за период с месяца, следующего за месяцем внесения денежных средств по соответствующему договору, до 31 декабря 2022 года включительно, но не более чем за сто двадцать квадратных метров.
Расчет размера выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, указанным в подпунктах "е", "ж" пункта 1 части 2 настоящей статьи, осуществляется исходя из суммы денежных средств, внесенных по договорам гражданами - участниками строительства, указанными в подпунктах "а" - "д" пункта 1 части 2 настоящей статьи, от которых данные граждане - участники строительства приняли на себя в порядке перехода право требования, предусмотренное подпунктами "а" и (или) "б" пункта 1 части 2 настоящей статьи, и (или) право собственности на долю в проблемном объекте, с учетом индекса потребительских цен на товары и услуги по Астраханской области за период с месяца, следующего за месяцем внесения денежных средств по соответствующим договорам, до 31 декабря 2022 года включительно, но не более чем за сто двадцать квадратных метров, за исключением случая, указанного в абзаце третьем настоящей части.
В случае если право требования, предусмотренное подпунктами "а" и (или) "б" пункта 1 части 2 настоящей статьи, и (или) право собственности на долю в проблемном объекте возникло на основании договора купли-продажи, расчет размера выплаты возмещения производится исходя из суммы денежных средств, уплаченных в счет цены указанного договора купли-продажи с учетом индекса потребительских цен на товары и услуги по Астраханской области за период с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на долю в проблемном объекте по данному договору купли-продажи в Едином государственном реестре недвижимости, до 31 декабря 2022 года включительно, но не более чем за сто двадцать квадратных метров.";
д) в части 5 слово "долевого" исключить;
4) в статье 4:
а) в наименовании слово "долевого" исключить;
б) слово "долевого" исключить.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Губернатор Астраханской области
И.Ю.БАБУШКИН
г. Астрахань
30 октября 2023 г.
Рег. в„– 94/2023-ОЗ


------------------------------------------------------------------